Про загальний стан справ доповів Голова Правління - Василь Кирилович Ткачук.
За період "кінець серпня-жовтень", крім основної поточної роботи, було зроблено наступне:
1. Розпочато роботи з утеплення будинку (стіна під'їзду №6 з боку проспекта П.Григоренка) за програмою і за кошти Державної адміністрації: Держадміністрація надала свого підрядника, з яким проводила розрахунки напряму; на ОСББ було покладено функцію контролю за якістю робіт.
2. Проведено значну роботу з відновлення документаціїї, проведення звірок, підготовки документів на повернення коштів за перерахунками попередніх років (2002-2010) від "Київенерго". В результаті чого отримано 187 тис. грн., за рахунок яких повністю погашено заборгованість перед тим же "Київенерго" за активну енергію.
3. Проведено роботи з забезпечення належного стану службових квартир, що здаються в оренду (є обов'язком ОСББ згідно договорам оренди):
- Замінено вікна у 3-х службових квартирах;
- Замінено батареї в 1-ій орендній квартирі;
- Відремонтовано козирок (піддашок) в орендному приміщенні, де знаходиться магазин тканин.
4. Проведено роботи з догляду за прибудинковою територією:
- з боку від проспекту обкопано весь паркан та очищено територію від бур'янів та покошеної трави;
- відремонтовано та пофарбовано лавочки;
- з боку під'їздів №1 та №2 огорожено зелену зону від собак (за заявками жителів будинку);
5. Ведуться поточні роботи по підвальних приміщеннях (заміна проржавілих труб, кранів).
6. Заключено договір на обслуговування будинку з компанією "Інноваційні технології в будівництві", яка провела перевірку стану будинку в присутності представників ОСББ та попередньої обслуговуючої компанії "ЕТІС", та склала відповідний Акт прийняття на технічне обслуговування будинку. В ході перевірки було виявлено значну кількість недоліків різної значущості.
На даний момент ведуться підготовчі роботи з приведення прибудинкової території до наступного сезону:
- завезення близько 5 тон землі;
- висадки дерев.
Сьогодні розпочато роботи з вивозу будівельного сміття з території.
Крім того, виявлено незаконні підключення окремих квартир до мережі електроенергії загального користування (це називається "життя за рахунок сусідів"). Роз'яснення в наступних новинах.
Про стан відновлення та приведення до ладу бази платежів за комунальні послуги доповіла Голова ревізійної комісії Антоніна Олегівна Шестопалова.
Продовжуються роботи з відновлення бази платежів за попередні періоди для визначення фактичного стану заборгованості чи переплат власників квартир за утримання будинку.
Значна кількість власників квартир ще не подала копії квитанцій та дані лічильників холодної та гарячої води для проведення звірки.
В разі неподачі показників лічильників води за місяць, проводиться автоматичне нарахування за воду по загальних тарифах.
Виявлено факти несплати деякими власниками квартир як за послуги з утримання будинку, так і за воду протягом значного періоду (роками). В зв'язку з чим прийнято рішення нараховувати в таких випадках оплату за воду за загальними тарифами, враховуючи весь період несплати. В разі непогашення та збільшення заборгованості справи будуть передані до суду.
Шановні власники квартир нашого спільного будинку,
запрошуємо вас відвідати бухгалтера ОСББ та провести звірку платежів для уникнення непорозумінь чи для вирішення тих, що вже виникли.
Вчора, 23.10.2013, відбулося чергове засідання Правління.